元手なしに確実に儲ける方法

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元手なしに確実に儲ける方法

 

1億円のマンションをローンで買う

月100万円で賃貸する

ローンの返済額は月83.3万円

これでローンは10年後に完済する

ローンの返済を借りる人に払わせ
しかも月16.7万円のプラスの収益があり
10年後には1億円のマンションが手に入る

どや?

 

 

>>1
まず1億のマンションどうやって買うの?

 

 

>>24
元手なし言うてるやろ

 

 

>>25
ローンの審査はほぼ定職があって年収で決まるんやけど・・・
銀行もそんな奴に大金貸すほどアホやないぞ

 

 

>>1はモデルとして書いただけで具体性はない
ただ、ワイが書いたことはロバート・キヨサキ著「金持ち父さん貧乏父さん」
の要約みたいなもんや

もっともアメリカの不動産投資が日本で通用するかどうかは知らんが

 

 

まあ、ロバート・キヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」を
要約しただけなんだが、そんなうまくいくもんなんやろか?

 

 

>>4
ロバート・キヨサキ自身が破産しとるから役に立たない

 

 

>>150
そうやな

 

 

ヒントは入居率やぞ

 

 

頭金いらんのか

 

 

元手がないのにローンの審査って降りるんか?

 

 

買い手が居ない可能性
修繕管理は自前
ここ上手く行くならええんやない

 

 

>>9
>>10
>>11
まあ、実際にはそういうのいろいろとあるわなあ

 

 

場所にもよるが1億程度の物件なんて腐るほどあるし、月100万払うだけ魅力無いやろ

 

 

初手から完全に悪手で草

 

 

1億円以上持っとるか1億円分以上の信用がないと1億円借りれんやろ

 

 

資本をすでに持ってる人間の投資リスクと資本を持ってない人間の投資リスクが平等になってないとかなんとか

 

 

ローンって言うとるが事業性資金やから住宅ローンはそもそも無理やで
あれ自分が住むの前提やから

 

 

ローンの返済額ってどうやって計算するのやろか
オシエテー

 

 

ローンって結構甘いやろ
ワイは新入社員の時に200万円の車をローンで買ったけど
当然収入も大してなかったし頭金も大して払わなかった

 

 

>>45
新入社員という身分は200万借りれるくらいのステータスというだけの話や

 

 

>>45
200万のローンと1億のローンが同じ感覚って何気にヤバいで

 

 

>>45

芸人なれるで

 

 

税金やばそう

 

 

>>62
仮に1億現金で借りても所得やないから税金かからんで

 

 

1億借りても税金はかからんけど、1億渡すだけやと税金はかかる
だから身内でお金をやり取りするでも借金という形にした方がええはず

 

 

イッチに少し希望を持たせてやるか
ちょっと前まで年収500万のサラリーマンにも大手の不動産会社はワンルーム3つ買わせてたで
買ったのを担保に次々と買えるらしい

 

 

>>73
ギャンブル性がヤバそう

 

 

>>76
それで問題になって規制強化にまで発展したのがレオパレス21やろ

 

 

>>76
イッチくらいにしか勧められん
もちろんワイもやらんしw

 

 

>>73
ワイが言うてるのはこういうことやねん
おまえら無知なくせにケチばっかつけんなや

 

 

確実に儲かるのならみんなやってる定期

 

 

>>100
バブル期は結構おったんやけどね
物件の値段が勝手に上がって担保価値増えたし

 

 

不動産投機も時期あるしな~今までは良かったんやろな

 

 

>>115
少なくとも人口シュリンク期にやることではないわな

 

 

30万ぐらいで1億の手形の書類を用意して、それを担保に1億借りる
という技を猫組長が言ってたな

 

 

>>125
そら犯罪してもええならいくらでもあるよ

 

 

ロバートキヨサキ氏は金持ちだからこのやり方が通用する訳でイッチができるとは言ってないぞ

 

 

>>144
ロバート・キヨサキの主な収入はネットワークビジネス
つまりねずみ講やから、ただの詐欺師やと思うてる

 

 

>>145
マンション買う金は融資して貰えばいいけどこの金利にするには担保がいるんだよなぁ
つまり元手はいる

 

 

元手なしなら人形作家になって印税生活した方がはやそう
賃貸は維持費がだりいぞ

 

 

>>196
手先不器用やねん

 

 

マンション買って管理費修繕費は自分でやりますから払いませんは通らんぞ
マンション買う時にマンション管理組合に自動的に入ることになるんやで

因みに1億のマンションなら管理費4万修繕費3万ぐらいは掛かると思うわ

 

 

>>198
諸経費諸々結構かかるんやろうな
しかも常に借り手でいるとは限らんし

 

 

儲ける手段を持ってるやつに乗っかって稼ぐのが一番早いで
要するに雇われて働くってことだけどな

 

 

>>199
せやろうな
現実的にはやっぱ

 

 

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